《北京市住房租赁条例》(以下简称《条例》)。根据《条例》，北京市将建立健全住房租赁管理服务平台，为租赁当事人提供住房租赁合同网上签订、登记备案、信息查询核实等服务。出租人应当自签订租赁合同之日起30日内办理房屋租赁登记备案;从事房屋租赁业务的企业和房地产经纪机构通过房屋租赁管理服务平台，完成租赁合同的网上签订，并自动提交登记备案。
合同是平等民事主体之间的一种协议，满足主体资格、真实意思表达的要求，不违反法律法规、社会秩序和良好风俗习惯，即为合法成立ysb体育。那么，对于住房租赁合同，《条例》为什么进一步提出登记备案要求，鼓励通过住房租赁管理服务平台完成住房租赁合同的签订和备案?
从现实角度看，长期以来，出于监管审查和避免“一房两售”的需要，商品房销售网上签报已成为社会共识。虽然租房涉及稳定居住权，但也属于民生范围，但住房租赁合同往往是出租人和承租人双方私下或通过中介签订的。
在租赁关系中，承租人通常处于相对弱势的地位。随意上调租金、扣缴押金、暴力结算、长租公寓雷雨、二房东带着钱跑路等住房租赁市场的不正之风，动摇了租户应该享有的权益保护。北京市住建委相关负责人表示，从多年的管理实践来看，90%以上的投诉反映出承租人权益受到了侵犯。