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ysb体育官网:深圳上月一二手房量价齐跌

时间:2021/12/26 12:12:15   作者:   来源:   阅读:54   评论:0
内容摘要:一手房成交量同比去年遭“腰斩”中国指数研究院最新报告显示,6月百城住宅均价为10923元/平方米,环比下跌0 .5%,这已是连续两月下跌且跌幅扩大。低迷的市场环境还在持续。市规土委昨日发布数据,6月深圳的新房均价23441元/平方米,环比5月份的23981元/平方米下跌2 .25...
一手房成交量同比去年遭“腰斩”

中国指数研究院最新报告显示,6月百城住宅均价为10923元/平方米,环比下跌0 .5%,这已是连续两月下跌且跌幅扩大。

低迷的市场环境还在持续。市规土委昨日发布数据,6月深圳的新房均价23441元/平方米,环比5月份的23981元/平方米下跌2 .25%,同比去年6月的房价高点24128元/平方米,也下跌了2 .8%,这也是深圳房价今年首次出现同比环比双下跌。有研究机构认为,深圳房地产市场下行态势已经形成。

从成交量看,从去年下半年开始的信贷紧张局面延续至今,加之观望情绪依然浓厚,持续发酵的利空因素使得全市一手成交量继续下滑。6月深圳一手房共成交23.3万ysb体育官网平方米、2428套,环比分别下跌4%和4 .7%,同比去年6月的成交面积约46.94万平方米、成交套数5025套,更是直接“腰斩”。

从供应格局看,由于即将面临年中考核,本月开发商推盘节奏较前期明显加快。本月取得预售的共29 .91万平方米,3114套;推售27 .15万平方米,2604套。尽管本月推售量处于近半年最高位,但与去年同期相比亦不可同日而语。

这也导致了深圳的库存去化时间达到了近两年来的历史高位。中原地产数据显示,目前全市去化周期已达13个月之久,下半年开发商去化压力将明显加大。历史数据显示,深圳上一轮库存去化压力的峰值是在2008年,当时新房可售套数一度突破5万套,共耗时约5个季度才消化完。

二手房成交量已连续两个月下跌

据深圳中原研究中心监测,与新房市场相比,6月全市二手成交下降幅度要大得多。中原监测数据显示,6月全市188个楼盘样本成交均价为29298元/平方米,中原(深圳)领先指数为415.4,已连续两个月下跌。

6月二手房成交套数4758套、成交面积39 .8万平方米,环比分别下跌15 .8%和14 .5%。分区域来看,所有区域成交量均下降,其中盐田降幅最大为25 .5%,福田6月成交量也大幅下降超两成,全市二手成交量最大的龙岗区6月也下降18.1%。

在利空市场环境下,深圳房价上月出现今年来的首次量价齐跌。市规土委数据显示,6月深圳新房均价为23441元/平方米,成交面积约23 .3万平方米,成交套数2428套,这三组数据环比5月份都出现下滑。

一手房成交量同比去年遭“腰斩”

中国指数研究院最新报告显示,6月百城住宅均价为10923元/平方米,环比下跌0 .5%,这已是连续两月下跌且跌幅扩大。

低迷的市场环境还在持续。市规土委昨日发布数据,6月深圳的新房均价23441元/平方米,环比5月份的23981元/平方米下跌2 .25%,同比去年6月的房价高点24128元/平方米,也下跌了2 .8%,这也是深圳房价今年首次出现同比环比双下跌。有研究机构认为,深圳房地产市场下行态势已经形成。

从成交量看,从去年下半年开始的信贷紧张局面延续至今,加之观望情绪依然浓厚,持续发酵的利空因素使得全市一手成交量继续下滑。6月深圳一手房共成交23.3万平方米、2428套,环比分别下跌4%和4 .7%,同比去年6月的成交面积约46.94万平方米、成交套数5025套,更是直接“腰斩”。

从供应格局看,由于即将面临年中考核,本月开发商推盘节奏较前期明显加快。本月取得预售的共29 .91万平方米,3114套;推售27 .15万平方米,2604套。尽管本月推售量处于近半年最高位,但与去年同期相比亦不可同日而语。

这也导致了深圳的库存去化时间达到了近两年来的历史高位。中原地产数据显示,目前全市去化周期已达13个月之久,下半年开发商去化压力将明显加大。历史数据显示,深圳上一轮库存去化压力的峰值是在2008年,当时新房可售套数一度突破5万套,共耗时约5个季度才消化完。

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