ysb体育官网:申请商业贷款购买第二套住房但未还清原住房贷款的

在人才购房方面，《通知》规定，引进落户海南的人才到海口市购房，自落户之日起，享受与当地居民同等待遇。人才没有在海南定居,如果他们和他们的家人在海南没有自己的房子,能买一所房子在海口城市通过提供个人所得税证明或社会保险支付自己或他们的家庭成员为12个月或更多。海南。

在二套房首付款方面，《通知》规定支持购买改善住房。申请商业贷款购买第二套住房但未还清原住房贷款的，首付款比例不得低于50%。如果您申请公积金贷款购买二手房，则是首次购房或原公积金贷款已结清，且首付款比例不低于30%。

《通知》指出，2017年4月14日至2017年9月20日(以购房合同备案时间为准，下同)购买的商品房，在取得房产证后可以转让;ysb体育官网 房屋及购房合同在备案满5年并取得房产证后，方可转让。

《通知》还规定，在设立商品房预售资金监管账户时，应合理确定监管额度，将所有预售资金直接存入监管账户，先达到监管额度。开发企业可凭商业银行出具的保函扣除同等数额的监管资金。超出监管范围的资金，房地产企业可以根据需要提取使用。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，海口发布的新政策经过了一些调整，释放了积极的信号，如支持购房信贷，特别是支持购买改善住房。偿还贷款的首付款比例降低到50%。新政策进一步反映了地方政府对房地产市场稳定发展的需求。相关政策将进一步引导市场预期企稳，同时形成对合理住房需求的支持和支撑。(完成)